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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

衛生間改二分離、三分離,全家不用搶廁所!布局曝光讓你抄作業

想要全家都能同時如廁、沐浴,最好的方法就是採用分離式衛浴 依照家族人數的不同,你可以選擇二分離、三分離的衛浴 1. 二分離衛浴 / 適合兩口、三口之家 二分離衛浴的洗面台外移獨立,與馬桶間、淋浴間分隔 二分離是中國家庭最常見的衛浴設計 適合兩口或三口之家 一人在洗面台盥洗,另一人能同時使用馬桶或淋浴 剩下的一人也無須等待太久 而二分離還有個優勢,將洗面台外移後 淋浴間、馬桶間空間相對擴大不擁擠,沐浴體驗更舒適 2. 三分離衛浴 / 適合三口、四口之家 三分離衛浴的洗面台、馬桶間、淋浴區各自獨立 由於三分離衛浴空間分開設置 能同時盥洗、沐浴、如廁,三人一起用都沒問題! 淋浴間、馬桶間都擁有獨立空間 在使用時更有隱私 三分離還有一個優勢在於: 乾濕區更分明 不僅清潔更方便,干區也不會有潮濕問題

【76年五行】1976年屬龍是什麼命五行屬什麼

1976年是丙辰龍年,從五行,丙火屬性,所以七六年出生屬龍人五行同為火,火龍命。 龍是生肖,而火是五行中比屬性,二者結合組成76屬龍人性格會。 他們一生命運是機遇於挑戰,大多出生於普通家庭,家裏他們起到幫助是,他們一輩子會了事業生活而。 他們能夠遇到,但兩人相處時,屬龍人要學會謙讓方。 事業方面:具有華和領導能力,能夠在工作中發揮自己創造力和個性魅力。 社交方面,他們善於人交際,人緣,但需要注意控制自己情緒和衝動,以免影響人際關係。 財務方面:屬龍人理財能力,但需要注意投資風險和財務管理。 同時,他們應該避免過於浮華和,保持理性消費和節約。 方面:屬龍人需要注意保持身體和心理。 他們往往精力充沛,但過度勞累和壓力過,應該注意休息和放鬆。 延伸閱讀… 1976年到底是土命還是火命

風水的基本原則

兩個基本的風水原則 陰陽原理:道教的陰陽理論對風水至關重要。 這個原則的核心是認為在我們的生活中,女性(陰)和男性(陽)的平衡對於保持智慧的流動、內容的豐富、快樂和成功的生活是必要的。 在道家和風水學說中,陰陽是相互依賴的對立面,必須保持平衡。 二元論的原則,即所有事物都是平衡的兩種要素的混合,是陰陽理論的根源。 儘管大多數其他精神哲學家相信反對雙重性,比如善與惡,中國道家體系認為對立面之間的平衡和諧是理想的狀態。 當一方勝過另一方時,就會出現不和諧。 五行原則:道家和風水學說也涉及五行學說。 根據傳統觀點,風水實踐認為所有事物都包含五個元素的不同程度。 在風水系統中,木、火、土、金、水是五個元素,每個元素都有特定的顏色,可以幫助我們在特定的空間中帶來和諧。

2024玄關鞋櫃設計專家傳授秘訣,打造美觀又實用的玄關櫃

如果您將玄關鞋櫃設計成多功能收納櫃,您可以根據櫃體的高低位置分層規劃收納空間,讓系統鞋櫃的收納效益最大化,以高度做至天花板的玄關鞋櫃為例,離地140公分以上的區域由於高度較高,拿取較為困難,因此可以用於收納不常使用的物品與生活備品;而離地90~140公分的區域是最容易拿取物品的區域,適合收納最常使用的物品,例如:飾品、包包、折疊雨傘…等,若於櫃體中段設計展示平台,除了可以作為玄關造景的展示區,也可以用來放置鑰匙、信件等小型物品;而90公分以下的位置則為鞋子的主要收納空間,如果想讓玄關鞋櫃看起來更輕盈而採用懸空櫃設計,可在櫃體下方保留15~30公分高的空間,此空間可以作為室內拖鞋的收納空間,以及掃地機器人的充電區。 4.活動式層板讓收納更靈活

人的生日和壽命有關嗎,閻王注定壽數一覽表

人的生日和壽命有關嗎,閻王注定壽數一覽表. 人的生日和壽命有關嗎人生七十古來稀,在中國古代,人的平均壽命很低,一般在30歲左右。47歲即謂"晚途"。唐朝大詩人杜甫曾在詩中寫道:晚歲迫偷生,還家少歡趣。此時... 命理 解夢佬 1 2023-12-16

走發財運的5大徵兆!耳垂長痘痘不僅發財連事業也要旺,「這預兆」還有貴人來相助

命理專家湯鎮瑋列出5大準備要走發財好運的徵兆,不僅面相會有改變以外,連夢境也都會有線索哦~如果五個有中三個,代表你將要好運強強滾! 走發財運的徵兆1.眉毛裡長痘痘、周圍發光 走發財運的5大徵兆 眉毛在面上學上代表交友宮,如果在眉毛裡面有長痘痘,就代表近期有好事發生,會有貴人來指引你,或者幫助你逢凶化吉。...

燒香圖能看神明旨意?香的長短、形狀各有意涵,圖解讓你一秒讀懂|MamiBuy編輯部

燒香(英文:Burn incense),是一種人們祭拜祖先、神明的方式,常見於華人地區。 燒香不僅是一種禮儀,也是與神溝通的媒介,有的民眾也會在拜拜時,替廟宇捐贈一些實物、金錢,也就是現今我們所俗稱的:香油錢。 一般來說,拜拜的時候會燒三炷香,隨著三柱香不同的長短、形狀有著不一樣的解釋,讓我們一起透過燒香圖來了解背後的意義吧! 【燒香長短】 燒香長短有不同意涵。 (圖片來源: 道教閭山崑崙法院法壇 ,媽咪拜合圖) 1. 三柱香一樣長:平安香,代表現階段一切平安。 2. 最右邊的香比較長:代表近期可能會有貴人出現。 3. 最左邊的香比較長:代表禍難遠離、好運將至。 4. 中間香較短:代表三日內會有喜事發生。 5. 中間香較長:代表十日內會有喜事發生。 6.

新春大放送!22款免費「兔年貼圖」限時大放送 下載連結都在這

新春大放送! 22款免費「兔年貼圖」限時大放送 下載連結都在這 兔年免費兔子貼圖趕快載起來! (翻攝自LINE Taiwan- 再LINE一下臉書) 圖文/鏡週刊 兔年到! 你準備好向大家拜年了嗎? 新的一年,除了要學習幾句兔年吉祥話以外,應景的兔子貼圖也可以讓你1指搞定所有祝福賀歲。...

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